إستمع للخبر

تشير الأرقام الصادرة عن وزارة المالية إلى أن عدد عمليات بيع العقارات بلغ 63,819 في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022، ما يشكل انخفاضًا بنسبة 23% عن 82,946 عملية بيع في الفترة نفسها من العام 2021. بلغ عدد عمليات بيع العقارات 27,741 عملية بيع في الفصل الأول، 12,128 عملية بيع في الفصل الثاني، و14,189 عملية بيع في الفصل الثالث من العام 2022.

وبالمقارنة، وصل عدد عمليات بيع العقارات الى 62,773 في الأشهر العشرة الأولى من العام 2020، والى 40,863 في الفترة نفسها من العام 2019. ويعود الانخفاض في عدد المعاملات المسجلة في الفترة المشمولة بشكل رئيسي إلى إضراب موظفي القطاع العام الذي أدى إلى إغلاق الهيئات والإدارات الحكومية، وشل عمل الإدارة العامة ومنع التسجيل الرسمي للمعاملات العقارية. وفي موازاة ذلك، يعزى الارتفاع في عدد العمليات المسجلة في الفترة المشمولة ويعود ذلك أساسًا إلى الزيادة الحادة المتوقعة في رسوم التسجيل العقاري خلال هذا العام، كما نصت عليها موازنة الحكومة لعام 2022.

علاوة على ذلك، بلغ عدد عمليات بيع العقارات 12,585 في منطقة بعبدا/عاليه/الشوف في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022، ما يشكّل 19.7% من اجمالي عدد عمليات البيع، تليها منطقة محافظة الجنوب بـ11,561عملية بيع (18.4%)، ثم محافظة النبطية بـ8,058 عملية بيع (12.6%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ7,487 عملية بيع (11.7%)، وبيروت بـ7,102 عملية بيع (11.13%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ7,094 عملية بيع (11.12%)، ومنطقة الشمال بـ6,133 عملية بيع (9.6%)، والمتن الشمالي بـ1,793عملية بيع (2.8%)، وقد وردت هذه النتائج في التقرير الاقتصادي الأسبوعي لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon This Week.

بلغت القيمة الإجمالية لعمليات بيع العقارات 16,592.9 مليار ليرة لبنانية في الأشهر العشرة الاولى من العام 2022، أي ما يوازي 11 مليار دولار أميركي بناء على سعر الصرف الرسمي لليرة اللبنانية مقابل الدولار الأميركي، ما يشكل انخفاضًا بنسبة 8% من 15,897.3 مليار ليرة لبنانية (11.95 مليار دولار أميركي) في الفترة نفسها من العام 2021. وبالمقارنة، ارتفعت قيمة عمليات بيع العقارات بنسبة 5.7% في الأشهر العشرة الأولى في العام 2021 من الفترة نفسها من العام 2020، وازدادت بنسبة 115.5% في الأشهر العشرة الأولى في العام 2020 من الفترة نفسها من العام 2019.

علاوة على ذلك، بلغت قيمة عمليات بيع العقارات في بيروت 6,329.3 مليار ليرة لبنانية، ما يشكل 38% من الإجمالي في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022. تلتها محافظة الجنوب بـ2,993 مليار ليرة لبنانية (18%)، ثم منطقة بعبدا/عاليه/الشوف بـ1,994.1 مليار ليرة لبنانية (12%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ1,697.6 مليار ليرة لبنانية (10.2%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ1,079.9 مليار ليرة لبنانية (6.5%)، ومحافظة النبطية بـ762.6 مليار ليرة لبنانية (4.6%)، ومنطقة الشمال ﺒ720.4 مليار ليرة لبنانية (4.3%)، والمتن الشمالي بـ555.1 مليار ليرة لبنانية (3%).

وارتفعت قيمة عمليات بيع العقارات بنسبة 66.5% في محافظة الجنوب في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022 من الفترة نفسها من العام 2021، تليها منطقة البقاع/بعلبك-الهرمل (+59.5%)، ثم بيروت (+30.5%)، محافظة النبطية (+19.2%)، في حين انخفضت قيمة عمليات بيع العقارات في المتن الشمالي بنسبة 81% في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022 من الفترة نفسها من العام 2021، تليها منطقة الشمال (-42%)، ثم منطقة بعبدا/عاليه/الشوف (-41.6%)، ومنطقة كسروان/جبيل (-23.8%). بالإضافة إلى ذلك، بلغ إجمالي عمليات بيع العقارات 2,996.1 مليار ليرة لبنانية (1.98 مليار دولار) في تشرين الأول 2022، أي بارتفاع بنسبة 35.4% من 2,212.5 مليار ليرة لبنانية (1.47 مليار دولار) في أيلول 2022 ومقارنة بـ2,113.3 مليار ليرة لبنانية (1.4 مليار دولار) في أيلول 2021.

وفي موازاة ذلك، بلغ معدل قيمة كل عملية بيع 260 مليون ليرة لبنانية (172,471 دولار أميركي) في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022، ما يشكل ارتفاعًا بنسبة 19.7% عن معدل قدره 217.14 مليون ليرة لبنانية (144,037 دولار أميركي) في الفترة نفسها من العام 2021. وعلاوة على ذلك، كان هناك 651 عملية بيع عقارات للأجانب في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022، مقارنة بـ1,158 عملية بيع في الفترة نفسها من العام 2021، وبـ896 عملية بيع في الأشهر العشرة الأولى من العام 2020. وشكّل عدد عمليات بيع العقارات للأجانب 1% من إجمالي عمليات البيع في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022، أي بانخفاض من 1.4% في الأشهر العشرة الأولى من العام 2021 وفي الفترة نفسها من العام 2020.

بالإضافة، استحوذ عدد عمليات بيع العقارات للأجانب 32.3% في محافظة الجنوب من إجمالي عمليات البيع في الأشهر العشرة الأولى من العام 2022، تليها بيروت (28%)، ومنطقة كسروان/جبيل (11.7%)، ومنطقة بعبدا/عاليه/الشوف (8.4%)، ومنطقة الشمال (7.7%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل (7.1%)، ومحافظة النبطية (2.8%)، والمتن الشمالي (2.2%). كما أشارت أحدث الأرقام أن استحوذ المواطنون السوريون على نسبة 13.66% من قيمة عمليات بيع العقارات للأجانب في تشرين الأول 2022، يليهم الكنديون (2.9%)، والعراقيون (2.4%)، والأتراك (1.5%)، والكويتيون (1%)، في حين استحوذ مواطنون آخرون على اﻟ78.5% المتبقية.

أخبار اليوم