Lebanon Web Design
اتيح لمتصفحي موقعنا من الهواتف الذكية تبويب خاص يسهل متابعة الأخبار، بينما يبقى التبويب العادي متوفراً من الالواح الالكترونية التي يزيد حجمها عن 7 انش
وفيات
أخبار اقتصادية ومالية
هونغ كونغ.. المستعمرة السابقة تنقذ سوق العقارات في لندن

نشرت مجلة "الإيكونوميست" البريطانية تقريرا تحدثت فيه عن السيطرة التي تمارسها هونغ كونغ، المستعمرة البريطانية التي ضمت للصين قبل 20 سنة من الآن، على عالم العقارات داخل المقاطعة وخارجها وخاصة في المملكة المتحدة.

وقالت المجلة، في تقريرها الذي ترجمته "عربي21"، إن أكثر من 2500 شخص قد شاركوا في المعرض الدولي للممتلكات والعقارات الذي نظمته مجموعة آر إي أي، الوكيل العقاري عبر الإنترنت، الأسبوع الماضي. وقد استفادت سوق العقارات البريطانية من هذا المعرض بشكل كبير.

وذكرت المجلة أن هذه المجموعة قدمت للمشاركين في المعرض خدمات من أعلى مستوى، فقط لمجرد قدومهم وتبادلهم الحديث عن الممتلكات الموجودة في بر الصين الرئيسي. وقد استفاد سوق العقارات في بريطانيا من هذه الفرصة، خاصة مع حضور ملاك عقارات يتصفون بالانتهازية وحب المغامرة، في الوقت الذي يحتاج فيه السوق إلى أي دعم يمكنه الحصول عليه.

وأشارت المجلة إلى أن سوق العقارات في بريطانيا في تراجع مستمر. فقد انخفضت أسعار المنازل في لندن في الربع الثالث من هذا العام، وهي في تراجع مستمر منذ سنة 2009، وفق ما ذكرته الهيئات العقارية على المستوى الوطني.

وأفادت شركة جي إل إل للعقارات بأن 38 بالمائة فقط من بين المستثمرين الجدد في العقارات التجارية كانوا بريطانيين، ولا يشمل هذا الإحصاء إلا الأموال معلومة المصدر. ومع تراجع المستثمر البريطاني تقدم نظيره الوافد من هونغ كونغ، مبديا اهتماما كبيرا بالمملكة بعد خروجها من الاتحاد الأوروبي.

وذكرت المجلة أن مكتب جي إل إل، الذي يتخذ من هونغ كونغ مقرا له، قد تعامل حتى هذه اللحظة مع الكثير من المشتريات العقارية من المنازل البريطانية، بدرجة تفوق مشتريات سنة 2015. فضلا عن ذلك، تجاوزت الاستثمارات الصينية الحد المعقول، إذ بلغت الممتلكات التجارية للصين وهونغ كونغ 49 بالمائة من الاستثمارات الدولية للممتلكات في لندن في الأرباع الثلاثة الأولى لسنة 2017، بينما لم تتجاوز المبيعات العقارية 14 بالمائة خلال سنة 2015.

وأفادت المجلة بأن لي كوم كي، صانع صلصة المحار بالإضافة إلى 200 نوع آخر من التوابل، قد اشترى في شهر تموز/ يوليو برج "تالكي والكي" الواقع في 20 شارع فينشورش، والمؤلف من 38 طابقا مقابل 1.3 مليار جنيه إسترليني أي ما يعادل 1.7 مليار دولار أمريكي. ويعتبر هذا المبلغ أكبر مبلغ يدفع مقابل شراء عقار بريطاني.

ثم اشترت الشركة القابضة سي سي لاند التي تتخذ من مدية تشونغتشينغ مقرا رئيسيا لها، عقار ليدينهال المعروف باسم "مبشرة الجبن"، في آذار/ مارس، مقابل 1.2 مليار جنيه إسترليني. وفي هذا السياق، انسحب مستثمر بريطاني، كان من المفترض أن يقوم بترميم مدينة إنفيلد الواقعة شمال لندن بمشروع قيمته ستة مليارات جنيه إسترليني، فاسحا المجال لشركة يملكها ريتشارد لي، ابن أغنى رجل في هونغ كونغ وهو السيد لي كا شينغ.

وأوردت المجلة أن شهية هونغ كونغ المفتوحة في شراء العقارات البريطانية سببها تراجع قيمة الجنيه الإسترليني، الذي انخفض بمقدار 19 بالمائة أمام دولار هونغ كونغ، المرتبط بالدولار الأمريكي، بعد خروج المملكة من الاتحاد الأوروبي. وقد فسح هذا المجال أمام المشترين الإقليمين لتملك أصول بريطانية بأسعار رخيصة.

ورأت المجلة أن ارتفاع أسعار العقارات في المقاطعة الصينية كان من بين الأمور التي جلبت مستثمري العقارات من هونغ كونغ إلى بريطانيا. وبالتالي، أصبح يمكن لمالكي العقارات كسب عائدات تقدر بنحو 3.5 بالمائة من المكاتب الرئيسية في لندن، مقارنة بنحو 2.5 بالمائة أو نحو ذلك في هونغ كونغ.

وأشارت المجلة إلى أن هونغ كونغ تواجه حالة من الاضطراب السياسي، وهو عامل رئيسي قد يدفع بتجار العقارات لامتلاك أصول في لندن عوض هونغ كونغ. إلى جانب ذلك، يرغب الكثيرون في الصين وهونغ كونغ في تملك عقارات في الأماكن التي يدرس فيها أبناؤهم أو حيث يرغبون في تمضية ما تبقى من حياتهم بعد التقاعد.

وذكرت المجلة أن بعض المستثمرين في هونغ كونغ قد يرون أن ثروات بريطانيا في متناول أيديهم على عكس ما يعتقده نظراؤهم البريطانيون. وحيال هذا الشأن، أفاد أحد الموظفين في شركة جي إل إل للعقارات بأن المستثمر البريطاني يرى في خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي خطرا لا يشجع على الاستثمار، في حين يشعر المستثمر الصيني بنوع من التفاؤل ويعتبر بأن الوضع متذبذ اليوم ولكنه لن يدوم طويلا.

وفي الختام، أوضحت المجلة أن المستثمر في هونغ كونغ قد عانى من الاضطرابات السياسية من قبل، عندما تحولت السيادة في مقاطعته إلى الصين سنة 1997. ولكن، على عكس البركسيت قد ساهم هذا التحول في وصل مقاطعة هونغ كونغ بشريكها التقليدي الصين، عوض قطع الصلة بها.

ق، . .

أخبار اقتصادية ومالية

17-12-2017 07:22 - أكثر من نصف البريطانيين مع البقاء في الاتحاد الأوروبي 17-12-2017 07:20 - استثمارات دول الخليج في السندات الأمريكية ترتفع إلى 257 مليار دولار 17-12-2017 07:18 - الرئيس الفنزويلي يلتقى رئيس شركة "روسنفط" الروسية 17-12-2017 06:32 - ابن سلمان دفع 300 مليون دولار لشراء أغلى منزل في العالم 17-12-2017 06:07 - ترامب يعتبر اصلاحه الضريبي المرتقب "هدية كريسماس" للطبقة الوسطى 16-12-2017 15:20 - عمال مياه البقاع يعلقون اليوم إضرابهم 16-12-2017 13:06 - كيدانيان تفقد سوق الارمن في زحلة 16-12-2017 11:31 - السفير الايطالي يوقع اتفاقا لتمويل مشروع "إعادة تأهيل وادي قاديشا وتثمينه" 16-12-2017 08:33 - الدولار يتراجع مقابل الين وسط سجال الإصلاح الضريبي 16-12-2017 08:13 - المركزي الأوروبي يبقي على سياسته النقدية دون تغيير
16-12-2017 08:06 - النفط يتعافى مدعوماً بتوقف خط أنابيب ببحر الشمال 16-12-2017 08:04 - عقارات لندن تواصل الهبوط بسبب مخاوف الـBrexit 16-12-2017 08:04 - التحذير الأقوى: استعد لخسارة استثماراتك في "بيتكوين" 16-12-2017 06:45 - سياسات مُتضاربة بين «الفدرالي» والكونغرس 15-12-2017 17:52 - كريم تحتفل بمرور ثلاث سنوات من الإبتكار في قطاع النقل منذ انطلاقتها في لبنان 15-12-2017 16:22 - وزير الاقتصاد استقبل وفد البنك الدولي: بحثنا في مؤتمر باريس 4 15-12-2017 14:39 - عمال ومستخدمو مياه الجنوب واصلوا اعتصامهم لتحقيق مطالبهم 15-12-2017 13:35 - الحاج حسن يطلق الاثنين نظام تأمين جودة النوعية للباطون الجاهز 15-12-2017 12:23 - عمال ومستخدمو مياه البقاع مستمرون في اضرابهم 15-12-2017 12:05 - حركة مرفأ بيروت: دخول 11 باخرة ومغادرة 6 15-12-2017 11:17 - اديب زخور للحريري: كلنا ثقة أنك ستعيد النظر بقانون الايجارات 15-12-2017 09:19 - ماريو عون: ليس أمام المشككين سوى إبداء اعتراضاتهم لأن هناك قرارا باستخراج النفط 15-12-2017 09:01 - مستخدمو وعمال مياه الشمال واصلوا اضرابهم المفتوح 15-12-2017 08:32 - تركيا ترفع أسعار الفائدة بأقل من التوقعات.. والليرة تتراجع 15-12-2017 08:27 - النفط الكويتي ينخفض 2% 15-12-2017 08:24 - الاتحاد الأوروبي يمدد العقوبات الاقتصادية على روسيا 14-12-2017 20:42 - بالفيديو: دبي تفتتح حديقة بقيمة مليار درهم 14-12-2017 17:38 - ما الفرق بين MATE 9 وMATE 10 Pro؟ 14-12-2017 16:55 - جيل جديد من الشركات الاستشارية المتميزة يرى الضوء: غراي ماتر تطلق أعمالها في لبنان 14-12-2017 16:40 - أوجيرو: تحوير كابل رئيسي في بحمدون 14-12-2017 14:38 - شركة "نوفاتيك" الروسية تفوز بحقوق تشغيل جزء من القطاع النفطي في لبنان 14-12-2017 12:51 - تحذير هام من وزارة العمل لمكاتب استقدام العاملات... 14-12-2017 12:36 - الصفدي: لإدراج طرابلس في الخطة الاقتصادية الشاملة التي تضعها الحكومة 14-12-2017 12:03 - الحاج حسن: لاستثمار المال النفطي في تنمية الاقتصاد والانتاج والصناعة والابتكار" 14-12-2017 11:22 - حركة مرفأ بيروت: دخول 8 بواخر ومغادرة 11 14-12-2017 08:23 - الفيدرالي الأميركي يرفع الفائدة للمرة الثالثة في 2017 14-12-2017 08:21 - بالصور.. سيارة إماراتية خارقة بـ1.5 مليون دولار 14-12-2017 08:20 - النفط يصعد بدعم استمرار إغلاق خط أنابيب 14-12-2017 08:17 - بنك الصين يوقع اتفاق تمويل مع منطقة صناعية بالإمارات 14-12-2017 08:16 - 3 بنوك مركزية خليجية تقرر رفع أسعار الفائدة 13-12-2017 16:51 - ألفا تقيم المعرض الثالث لمنحوتات من صنع تلامذة المدرسة اللبنانيّة للضّرير والأصم 13-12-2017 14:37 - وزير المال استعرض الأوضاع المالية والاقتصادية مع ضيوفه 13-12-2017 14:35 - اسعار الدولار واهم العملات الاخرى 13-12-2017 13:58 - لجنة الاشغال والطاقة تدرس الثلاثاء اقتراح قانون دعم الشفافية في قطاع البترول 13-12-2017 13:56 - الادارة والعدل درست اقتراح قانون تعديل المادة 7 من قانون سرية المصارف 13-12-2017 13:50 - فرعية الاشغال تناقش الاثنين دعم الشفافية في قطاع البترول 13-12-2017 13:28 - فرعية الاشغال تناقش الاثنين مشروع قانون المياه 13-12-2017 13:12 - ناصيف سقلاوي في العشاء السنوي لـ"الريجي": نصنّع 12 صنفاُ عالمياً 13-12-2017 12:43 - ابي خليل: يجب الاستفادة من مياهنا السطحية وكفى اعتمادا على آبارنا الارتوازية 13-12-2017 12:43 - اجتماع لتفعيل مجالس الأعمال اللبنانية مع الخارج
الطقس